Radio televizija Nikšić (RTNK) objavila je javni poziv za davanje u zakup putem prikupljanja ponuda dijela poslovnih prostora u objektu Doma revolucije u Nikšiću.
Kako je navedeno, predmet javnog poziva su djelovi poslovnih prostora na drugom spratu, poseban dio 14 u površini od 152,37 metara kvadratnih i krovne terase u površini od 162,36 metara kvadratnih koji se nalazi u objektu broj 1 – Dom revolucije u Nikšiću.
„Pravo učešća na javnom pozivu imaju domaća pravna i fizička lica. Prijave po Javnom pozivu podnose se u zapečaćenoj koverti Lokalnom javnom emiteru „Radio i televizija Nikšić“, u roku od 8 dana od dana objavljivanja ovog javnog poziva zaključno sa 23.05.2025. godine do 10 časova isključivo Pravnoj službi ovog Javnog emitera, sa naznakom „Prijava po javnom pozivu za davanje u zakup putem prikupljanja ponuda dijela poslovnih prostora u objektu Doma revolucije u Nikšiću““, istaknuto je.
Detalje javnog poziva pročitajte u nastavku:
LOKALNI JAVNI EMITER
„Radio i televizija Nikšić” d.o.o.
Broj: 01 – 535
Nikšić, 09.05.2025. godine
Na osnovu člana 29 stav 2 Zakona o državnoj imovini («Službeni list CG» br. 21/09, 40/11 i 23/25), člana 30 stav 2 i člana 31 Uredbe o prodaji i davanju u zakup stvari u državnoj imovini („Službeni list Crne Gore“, broj 44/10) i člana 3 Odluke Savjeta Lokalnog javnog emitera „Radio i televizija Nikšić“ broj 01-222 od 10.03.2025. godine, predsjednik Savjeta Lokalnog javnog emitera „Radio i televizija Nikšić“ objavljuje
J A V N I P O Z I V
za davanje u zakup putem prikupljanja ponuda dijela poslovnih prostora u objektu Doma revolucije u Nikšiću
I Zakupodavac – Lokalni javni emiter „Radio i televizija Nikšić“
II Predmet javnog poziva su djelovi poslovnih prostora na drugom spratu, poseban dio 14 u površini od 152,37 m2 i krovne terase u površini od 162,36 m2 koji se nalazi u objektu broj 1 – Dom revolucije u Nikšiću, na katastarskoj parceli broj 1055 upisani u listu nepokretnosti broj 787 KO Nikšić kao svojina Opštine Nikšić.
III Minimalna cijena zakupa za poslovne prostore iz tačke II ovog javnog poziva iznosi 2.000,00 € mjesečno bez uračunatog PDV-a, koja je utvrđena u skladu sa Izvještajem o procjeni vrijednosti nepokretnosti od 25.02.2025.godine, urađenom od strane Komisije za procjenu nepokretnih stvari u imovini opštine Nikšić, formirane Rješenjem predsjednika opštine Nikšić broj 02-031-2538 od 16.06.2024. godine, koja cijena se može revidovati u skladu sa kretanjem tržišnih cijena vrijednosti nepokretnosti i zvaničnom godišnjom stopom inflacije na svake 3 godine.
U slučaju revidovanja cijene iz prethodnog stava od strane nadležnog organa zatražiće se nova procjena nadležne Komisje, pa u skladu sa istom sačiniće se anex ugovora o zakupu.
IV Poslovni prostori iz tačke II ovog javnog poziva daju se u zakup u viđenom stanju, na period do 15 (petnaest) godina, računajući od dana zaključenja ugovora o zakupu sa odabranim ponuđačem.
V Poslovni prostori iz tačke II ovog javnog poziva daju se u zakup za obavljanje poslovne, trgovinske, uslužne, ugostiteljske i turističke djelatnosti.
Sva prava i obaveze iz zakupnog odnosa utvrdiće se ugovorom o zakupu.
VI Pravo učešća na javnom pozivu imaju domaća pravna i fizička lica .
Prijave po Javnom pozivu podnose se u zapečaćenoj koverti Lokalnom javnom emiteru „Radio i televizija Nikšić“, u roku od 8 dana od dana objavljivanja ovog javnog poziva zaključno sa 23.05.2025. godine do 10 časova isključivo Pravnoj službi ovog Javnog emitera, sa naznakom „Prijava po javnom pozivu za davanje u zakup putem prikupljanja ponuda dijela poslovnih prostora u objektu Doma revolucije u Nikšiću“.
Učesnici javnog poziva su dužni da uz ponudu dostave sledeću dokumentaciju i to:
Za fizičko lice:
- obrazac za podnošenje ponude (nalazi se na sajtu Lokalnog javnog emitera),
- kopiju lične karte ili pasoša,
- broj žiro – računa (za povraćaj depozita),
- uvjerenje nadležnog organa da se protiv podnosioca ponude ne vodi krivični postupak,
- dokaz o solventnosti,
- bezuslovnu (bez prigovora), neopozivu i na prvi poziv naplativu činidbenu garanciju za dobro izvršenje ugovora o zakupu, u visini od 2% minimalne cijene zakupnine za period trajanja zakupa do 15 (petnaest) godina, sa rokom važnosti od jedne godine, uz obavezu obnavljanja iste ili dostavljanja nove garancije, tokom cijelog trajanja zakupa do 15 (petnaest) godina
– potvrdu o uplati depozita u visini od 2 minimalne mjesečne zakupnine, u iznosu od 4.000,00 € bez uračunatog PDV-a, a koji iznos se uplaćuje na žiro račun broj 510 – 68702 – 59 Lokalnog javnog emitera “ Radio i televizija Nikšić“, koji se vodi kod CKB Banke.
Za pravna lica:
– obrazac za podnošenje ponude (nalazi se na sajtu Lokalnog javnog emitera),
– potvrdu o registraciji iz Centralnog registra privrednih subjekata Poreske uprave CG;
– rješenje o PIB-u pravnog lica;
– Rješenje o registraciji PDV-a, ukoliko je ponuđač obveznik PDV-a;
– Uvjerenje nadležnog organa da se protiv pravnog lica i odgovornog lica u njemu ne vodi krivični postupak;
– Potvrda poreske uprave Crne Gore da su uredno izvršene sve obaveze po osnovu plaćanja poreza i doprinosa za period od 90 dana prije javnog otvaranja ponuda;
– Ovjeren bilans uspjeha iz kojeg proizilazi da je učesnik javnog nadmetanja u poslednje dvije godine ostvario pozitivne finansijske rezultate poslovanja (za 2023. i 2024. godinu) .
-bezuslovnu (bez prigovora), neopozivu i na prvi poziv naplativu činidbenu garanciju za dobro izvršenje ugovora o zakupu, u visini od 2% minimalne cijene zakupnine za period trajanja zakupa do 15 (petnaest) godina, sa rokom važnosti od godinu dana, uz obavezu obnavljanja iste ili dostavljanja nove garancije, tokom cijelog trajanja zakupa do 15 (petnaest) godina.
– potvrdu o uplati depozita u visini od 2 minimalne mjesečne zakupnine, u iznosu od 4.000,00 € bez uračunatog PDV-a, a koji iznos se uplaćuje na žiro račun broj 510 – 68702 – 59 Lokalnog javnog emitera “ Radio i televizija Nikšić“, koji se vodi kod CKB Banke.
Nepotpune i neblagovremene prijave se neće razmatrati.
Učesnicima javnog poziva koji ne uspiju u postupku, uplaćeni iznos depozita će se povratiti u roku od 8 dana od dana isteka roka za prigovor.
Učesniku javnog poziva sa najvećom ponudom, uplaćeni iznos depozita će se uračunati u zakupninu.
VII Postupak po javnom pozivu smatraće se uspjelim i u slučaju kada je podnesena jedna ispravna ponuda, a podnosilac ponude se registruje i prisustvuje otvaranju ponuda, u kom slučaju se lice koje je steklo status učesnika po javnom pozivu proglašava zakupcem, a ponuđena cijena je zakupna cijena.
Ako učesnik odbije da prihvati zakupnu cijenu gubi pravo na povraćaj depozita.
VIII Poslovni prostori iz tačke II ovog javnog poziva dobiće u zakup podnosilac ispravne ponude koji ponudi najveći iznos mjesečne zakupnine.
Podnosilac ponude koji dobije u zakup poslovni prostor iz tačke II ovog javnog poziva, ne može mijenjati spoljni izgled objekta i samo sa bočne strane može postaviti svjetleću reklamu, koja će biti u skladu sa arhitektonskim rješenjem.
Zakupac prilikom korišćenja zakupljenog poslovnog prostora mora poštovati mjere za sprečavanje ili smanjivanje štetnog uticaja buke.
Ukoliko zakupac ne postupi na način iz stava 2 i 3 ove tačke, Lokalni javni emiter „Radio i televizija Nikšić“ zadržava pravo jednostranog raskida ugovora i naknade štete za neizvršenje ugovora.
IX Zakupac nema pravo da mu se sredstva koja uloži u uređenje zakupljenog poslovnog prostora, uračunaju na ime plaćanja zakupnine predmetnog poslovnog prostora.
Zakupac koji odustane od zakupa, bez krivice zakupodavca, nema pravo na povraćaj sredstava koja uloži u uređivanje zakupljenog poslovnog prostora.
Ostali radovi koji nijesu predviđeni predmjerima i predračunima mogu se vršiti samo ukoliko ih odobri nadležni organ Opštine Nikšić, s tim da se vrijednost istih ne uračunava u zakupninu.
Troškovi tekućeg i investicionog održavanja poslovnog prostora, kao i troškovi na ime naknada za utrošenu vodu, struju, komunalne, PTT usluge, poreze, doprinose, takse i ostale obaveze, padaju na teret zakupca, za vrijeme trajanja zakupnog odnosa.
X Učesnik javnog nadmetanja koji dobije u zakup poslovni prostor iz tačke II ovog javnog poziva, dužan je uplatiti 3 (tri) mjesečne zakupnine, u koje će se uračunati uplaćeni depozit, u roku od 8 dana od dana dobijanja Obavještenja o izboru najpovoljnijeg ponuđača, nakon čega će se zaključiti ugovor o zakupu.
U protivnom, smatraće se da je odustao od zakupa poslovnog prostora, uz gubitak prava na povraćaj uplaćenog depozita.
XI Otvaranje ponuda za poslovne prostore iz tačke II ovog javnog pozivaodržaće se dana 26.05.2025. godine, sa početkom u 10 časova u press sali Lokalnog javnog emitera „Radio i televizija Nikšić“ d.o.o.
Obavještenje o rezultatima provedenog postupka i odabranom ponuđaču dostaviće se učesnicima postupka u roku od 5 dana od dana održavanja javnog nadmetanja.
Učesnici javnog nadmetanja imaju pravo prigovora na obavještenje Komisije u roku od 5 dana od dana dobijanja obavještenja o rezultatima javnog nadmetanja.
Zainteresovani učesnici mogu izvršiti razgledanje poslovnog prostora iz tačke II ovog javnog poziva, svakog radnog dana od 15.05.2025. godine do 23.05.2025. godine, u periodu od 10 do 12 časova.
XII Sva bliža obavještenja i informacije u vezi sa ovim javnim pozivom mogu se dobiti neposredno u prostorijama Lokalni javni emiter “ Radio i televizija Nikšić“, Ulica Nika Miljanića bb – Nikšić.
Kontakt osoba: Ranko Radulović, predsjednik Sindikalne organizacije
Telefon: 067/514-067
PREDSJEDNIK SAVJETA
Miroslav Stanišić
