Bespravno sagrađeni objekti koji ne budu upisani u katastar nepokretnosti u šestomjesečnom roku koji postavi novi zakon o legalizaciji, biće srušeni, predviđeno je nacrtnom formom ovog akta, koji bi trebalo da se tokom ovog mjeseca nađe na javnoj raspravi. Iz Ministarstva ekologije, prostornog planiranja i urbanizma (MEPPU) za „Dan“ su kazali da nacrt zakona predviđa rok njegovog važenja – pet godina, nakon čega legalizacija neće biti moguća.
Kako su objasnili, legalizacija će biti moguća za objekte koji se nalaze na orto-foto snimku.
– Presjek stanja u prostoru je orto-foto snimak, te se legalizovati mogu samo objekti koji se nalaze na istom. Orto-foto je snimljen od septembra 2017. do oktobra 2018. godine – podsjećaju iz tog resora.
Iz ministarstva objašnjavaju da je nacrtom zakona formulisano rješenje koje predviđa rok od šest mjeseci (prekluzivan) da se svi bespravni objekti upišu u katastar nepokretnosti, a za sve koji se ne upišu u tom roku donosi se rješenje o rušenju.
– Što se tiče novina u zakonu, predložena je podijeljena nadležnost, tj. da postupke legalizacije bespravnih objekata površine do 500 m2 rješavaju jedinice lokalne samouprave, a objekte preko 500 metara kvadratnih državna agencija za legalizaciju ili organ uprave, koja/i bi se formirala ovim zakonom – kažu iz resora ministarke Ane Novaković Đurović.
Državna agencija, odnosno organ uprave, bila bi osnovana na period od pet godina.
– Koliko će važiti i zakon o legalizaciji – temporalan zakon. Nakon isteka tog perioda neće postojati mogućnost legalizacije bespravnih objekata. Nacrtom je formulisano rješenje koje predviđa rok od šest mjeseci (prekluzivan) da se svi bespravni objekti upišu u katastar nepokretnosti, a za sve koji se ne upišu u tom roku donosi se rješenje o rušenju – predložena su rješenja iz nacrtne forme zakona.
Kako dodaju, predlaže se i raspisivanje javnog poziva za upis objekata koji su izgrađeni na državnoj imovini.
– Ko se ne prijavi, odnosno ne upiše objekat, pokreće se postupak upisa objekta na državu ili jedinicu lokalne samouprave u zavisnosti ko je titular prava svojine na zemljištu – kažu u ministarstvu.
Novina u odnosu na sadašnje rješenje je da će biti moguća i legalizacija objekata površine do 500 kvadrata i koji nijesu usklađeni sa parametrima planskog dokumenta, ali se neće moći legalizovati objekti koji se nalaze na infrastrukturi i površinama planiranim za izgradnju objekata od opšteg interesa.
– Posebni uslovi za legalizaciju odnose se na udaljenost od susjednog objekta i regulacione linije i slično. Legalizacija objekata površine preko 500 m2 je postavljena kompleksnije, obavezna je provjera statičke stabilnosti, određena maksimalna spratnost i sl. – navode iz MEPPU.
Legalizacija objekata u zaštićenim zonama – u zoni morskog dobra, nacionalnih parkova, putnom pojasu, zonama vodoizvorišta, eksploatacionim područjima, parkovima prirode, zoni zaštite kulturnog dobra, biće moguća samo u skladu sa parametrima planskog dokumenta.
– Što se tiče inspekcijskog nadzora, predlaže se formiranje inspekcije zaštite prostora na državnom nivou, koja bi bila nadležna da kontroliše samo bespravnu gradnju, a neophodno je i pojednostaviti postupak uklanjanja objekata – navode iz ministarstva.
U finalnoj fazi još dva propisa
Iz ministarstva su za „Dan“ kazali da je, pored Nacrta zakona o legalizaciji bespravnih objekata, u finalnoj fazi i izrada akata o planiranju prostora i o izgradnji objekata.
– Radna grupa je uradila najveći dio posla, te će ministarstvo raspisati javnu raspravu tokom maja – kazali su iz MEPPU.
izvor,foto:DAN
